宽窄巷子历史文化街区

成都文旅集团

2008年6月14日，第三个中国文化遗产日，由成都文旅集团精心打造的宽窄巷子，在历经四年的修复保护工作后正式向公众开放。这也标志着成都三大历史文化街区之一的宽窄巷子翻开了新的一页。

一、宽窄巷子 — 成都城脉

公元前316年，秦灭蜀后，宰相张仪主持修筑了成都城，构筑了大城兼有少城的“重城”城市格局，宽窄巷子正处于少城区域。明代，在延续了“重城”格局的基础上，明蜀王又修建了蜀王府，形成了包括“皇城”在内的“三城相重”格局。清代为震慑西南，护卫成都，清政府在成都驻军并修筑了“满城”，“宽窄巷子”正是清代满城遗留下来的两条胡同。

延续了成都的城脉，宽窄巷子也沉积了少城千年的城市文化和满城百年的城市格局与原真建筑。其“鱼脊骨”形的道路格局，为我国古城街道形态的罕见之作。融合了北方胡同、四合院与川西民居特色的建筑风格也是成都一条最靓丽的风景线。

二、宽窄巷子 — 成都心脏

宽窄巷子，地处成都心脏，地处成都一环路内，距市中心“天府广场”仅约1公里。紧密连接城市核心商圈春熙路与琴台路，面对高价值居住区域，坏拥成都画院艺术气息。

项目由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老街及镶嵌其间的四合院落群组成，规划控制面积为479亩、其中核心保护区108亩。建设范围：北以支矶石街与宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界，南以井巷子为界，东以长顺上街与宽窄巷子东街口为界，西以下同仁路与宽窄巷子西街口为界。

三、宽窄巷子 — 成都人的精神家园

宽窄巷子已不是单纯的街道名称，而是带有深刻人文内涵的记忆线索。在这里成都式的生存空间与生活方式彼此塑造。宽窄巷子中浓郁的传统生活情调，唤起了人们对简单和闲适生活的向往。宽窄巷子在成都人的情感中是亲切的，一直以来，她都是成都人的精神家园。

四、宽窄巷子 — 城市名片

作为汶川地震后四川首个推出的旅游景点，宽窄巷子对于启动成都旅游，带动全省旅游恢复发挥了积极的作用。同时也引起了社会各界的广泛关注，据统计，开街后1个月共接待了国内外游客120余万人次，共接待国家文物局、广西壮族自治区书记和区长、福建省委常委、重庆市、安徽省、江苏省、广州市、厦门市以及四川省、成都市政府、商务考察、参观团70余个。宽窄巷子，作为成都城市名片，正在向世人展示着她的魅力。

（一）历史文化街区保护的典范

“宽窄巷子历史文化保护区”被作为成都市三大历史文化保护区之一，早在上世纪80年代就被列入《成都历史文化名城保护规划》。为做好宽窄巷子历史文化街区的保护工作，项目聘请清华大学作为保护区保护规划、建筑设计、景观设计专业机构。为此，清华大学成立了宽窄巷子历史文化保护区工作组负责相关工作。

项目在修复设计之初，进行了详细的实地测绘工作，将宽、窄、井巷子中的每一个院子按照建筑所蕴含的历史文化与建筑价值分为了一类、二类、三类三个级别加以保护性的设计，按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。为加强对项目的监督和指导，文旅集团邀请了历史、文化、艺术、建筑、考古等方面的专家、学者，成立了“宽窄巷子历史文化保护区专家委员会”，指导各项保护工作。因此可以好不夸张的说宽窄巷子的一砖一瓦，每个院落的格局，都是对历史的还原。

（二）策划定位的典范

1. 提炼项目文化内涵

宽窄巷子是成都文化的集中体现，为对项目准确定位，文旅集团与成都历史、文化、民俗、艺术等各方面的著名专家进行了座谈，走访了宽窄巷子的原住民，与国内一流的文化传播公司一起对项目的文化内涵进行了定位。我们认为，宽窄巷子记载了老成都的城市历史、生活记忆，孕育了现代成都的生活精神，体现和延续了成都人的生活态度，是成都生活的的标本。因此，在宽窄巷子的文化定位上，我们将其设定为“成都城市怀旧和深度旅游的人文休憩中心”；在商业定位上，设定为“中国首个院落式情景消费体验区”。同时，根据三条巷子的特点，分别确定了“宽巷子老生活”、”窄巷子慢生活”“井巷子新生活”的不同定位。

准确的定位实现了宽窄巷子从原有的单一居住功能向居住（有部分原住民）、商业运营和文化价值提升的多元化、多功能转变。实现了区域内多种功能、不同文化、各式业态的和谐共处，探索出了历史文化街区改造的新模式。

2. 精琢项目个性业态

宽窄巷子一改传统历史文化街区单纯保护，不重开发的做法，努力在保护与开发上探索新路。在严格保护传统建筑与文化的同时，我们力争使宽窄巷子成为成都新文化与精神的孕育空间。为此，精心挑选了符合老成都特色与历史文化街区运营的各类业态，实现宽窄巷子历史文化街区的可持续发展。我们根据宽窄巷子的发展需要精心制定了项目商业规划。以“成都生活精神”为线索，将中餐、茶文化、传统文化和民俗展示放在了宽巷子，将西餐、简餐、咖啡、特色餐饮、现代艺术放在了窄巷子，并将酒吧、夜店，小吃城等放在了井巷子。通过不同的商业业态赋予三条巷子不同的文化。由于定位较为准确，宣传比较定位，仅仅4个月就完成了项目的全部招商工作。

（三）整合营销的典范

宽窄巷子历史文化街区的宣传工作充分运用了平面媒体、电视广播媒体、户外媒体、现场活动互动等综合平台，目前宣传工作已取得不错的成效，项目有了一定的知名度。汶川地震发生后，文旅集团根据震后旅游业启动的需要，紧紧围绕“宽窄巷子最成都”“宽窄巷子成都生活精神家园”展开营销工作。开街当天中央电视台国际频道、四川卫视、成都电视台3和5频道、搜狐网现场直播了开街仪式；中央电视台新闻联播、香港凤凰卫视、东方卫视、新华社、中新社、人民日报海外版、光明日报、21世纪经济报道、三联生活周刊、新周刊以及省市媒体等近100家媒体报道或转载了开街新闻。

（四）专业运营的典范

为确保项目后期运营，文旅集团组建了专业的管理公司——成都文旅资产运营管理有限责任公司，引进社会专业人才，按照市场化运营模式。全面负责保护区的商业定位、招商规划、市场营销。同时，为商家提供安保、保洁工作。

为加强保护区管理，成立了青羊区副区长牵头、各职能部门参与的“宽窄巷子历史文化保护区管理委员会”，强化综合执法和综合管理。

项目效益与发展前景

宽窄巷子历史文化街区，作为成都市三大历史文化保护区之一，同时又是成都市民寄予城市情感的精神家园，其修复、改造工作实施以来一直备受各界关注。开街以来，项目显示了良好的社会效益与经济效益，展现了良好的发展前景。

一、社会效益

自开街以来，宽窄巷子历史文化街区累计接待国内外游客350万人次，中央统战部、文化部、云南、贵州、重庆等党政代表团、商务考察团近70个。游客人数呈现节节上升的趋势。

汶川地震发生后，6月14日，第三个中国文化遗产日，宽窄巷子历史文化街区修复竣工即对外开放仪式以“守望家园”为主题，作为震后四川推出的首个旅游新景点，宽窄巷子对外开放活动得到了国际、国内媒体的广泛报道，引发了极高的社会关注度。活动的成功举行，对于恢复四川旅游的信心，重振四川旅游形象起到了积极的作用。

宽窄巷子已经成为了一条纽带，她不仅是成都人找寻过去，回味生活的巷子，也是外来人体验成都生活、感悟成都文化的窗口。

二、经济效益

宽窄巷子项目开工建设以来，文旅集团累计投入5.8亿余元资金对项目进行修复改造。共计修复院落45个，建筑面积3万多平方米，建成地下停车场11000多平方米。现有餐饮、酒吧、旅店、茶馆、零售、健身等多种业态，其中外资、或国外著名品牌占整个招商项目的10%，已正式签约的超五星豪华酒店澳大利亚Select国际酒店及度假村预计年底投入运营。目前，已实现营业额2500万元以上，实现利税200万元以上，解决了近1000人就业。

三、项目发展前景

对外开放以来，宽窄巷子历史文化街区接待的游客、旅游团、商务团、考察团的数量正在逐步上升，宽窄巷子已成为成都最具吸引力的旅游景点。目前，宽窄巷子申报国家级旅游景区的工作正在有序开展。通过加强服务和管理，我们将努力把宽窄巷子打造成中国最成功的历史文化街区，实现经济效益与社会效益的双丰收。